貸店舗・事務所(一部) グランコア宇都宮ＥＡＳＴ 401

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賃料 25.8984万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ日光線 / 宇都宮駅 徒歩3分
所在地 栃木県宇都宮市駅前通り２丁目
築年月 1968年12月(築57年5ヶ月) 使用部分面積 64.88㎡ 坪数
/坪
単価		 19.62坪／1.3196万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日光線 / 宇都宮駅 徒歩3分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 宇都宮駅 徒歩5分
    宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩8分
    所在地 栃木県宇都宮市駅前通り２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.8984万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3196万円
    建物名・部屋番号 グランコア宇都宮ＥＡＳＴ 401
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　角部屋
    設備 個別空調　施設内喫煙所　エレベーター　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証加入要
    ＩＴ重説対応物件
    ・フリーレント：２ヶ月（２年未満解約時違約金あり賃料２か月分）
    ・２４時間利用可能（夜間は裏口か

    らセキュリティカードで入館可能）
    ・館銘板作成費用：都度見積もり
    ・光ケーブル：ＭＤＦまで引き込みあり。各部屋までの引き込み借主負担
    ・警備：機械警備あり
    ・鍵交換費用：実費
    ・解約予告期間：３ヶ月
    ・光熱費（電気）：使用料請求
    ・水道費：面積案分
    ・駐車場内ゴミ庫あり
    ・鍵２本、セキュリティカード２枚無償にてお渡し予定（セキュリティカード追加発行１枚１，６５０円）
    ・耐震補強済み
    使用部分面積 64.88㎡ 坪数 19.62坪
    土地面積 - 築年月 1968年12月(築57年5ヶ月)
    建階/ 階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　19,800円/月　空き7台　　備考：敷地内駐車場／１９，８００円（税込）普通車区画１８，０００円（税別）、５区画あり、小型車区画１６，０００円（税別）、２区画あり　サイズ：長さ４，８００ｍ、幅２，３００ｍ　敷金：１ヶ月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　1,200円/月 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年05月上旬
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6990130635 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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