貸店舗・事務所(一部) ジ・エッセンスビル 2-5

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賃料 10.4489万円 管理費等 9,900円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩11分
所在地 栃木県宇都宮市宿郷１丁目
築年月 1987年5月(築39年5ヶ月) 使用部分面積 44.86㎡ 坪数
/坪
単価		 13.57坪／0.77万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※退去前の為画像は同建物内別部屋の参考画像
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    アピールポイント

    弊社スタッフは全員「宅地建物取引士」有資格者です。
    ネット非掲載物件や借地、新築建貸予定案件多数取り扱い中。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩11分
    その他交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩27分
    所在地 栃木県宇都宮市宿郷１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 10.4489万円 管理費等 9,900円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.77万円
    建物名・部屋番号 ジ・エッセンスビル 2-5
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　最上階　耐震構造(新耐震基準)
    設備 都市ガス　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：賃料等合計の１００％　口座振替手数料：３３０円／月　更新保証料：「月払いｏｒ年払いにより支払利率が変わり

    ます」
    ＩＴ重説対応物件
    ■現況優先
    ■現状使用中２０２６年７月末退去予定。引き渡し時期応相談
    ■契約更新時：更新事務手数料０．５ヶ月
    使用部分面積 44.86㎡ 坪数 13.57坪
    土地面積 - 築年月 1987年5月(築39年5ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　27,500円/月　空き2台　　備考：・縦列区画１列￥２７，５００／月　要空き確認※３台縦列応相談 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年09月上旬
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6991385656 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/08 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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