貸店舗（一部） タニグチビル 4-5F

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賃料 25万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩2分
所在地 栃木県宇都宮市宮園町
築年月 2017年5月(築9年4ヶ月) 使用部分面積 86.84㎡ 坪数
/坪
単価		 26.26坪／0.9517万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
東武駅徒歩２分、飲食店の多い人気エリアに綺麗な居ぬき物件です！飲食店はもちろん、美容サロンなどもおすすめです！

    アピールポイント

    弊社スタッフは全員「宅地建物取引士」有資格者です。
    事業用物件を専門に取り扱い、地元不動産業者にて長年勤めた経験豊富な宅地建物取引士が対応します。
    これから新築する建貸等の市場に出る前の案件や、ネット非掲載物件、弊社ＨＰのみ記載物件もございます。

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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩2分
    その他交通 東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩21分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 宇都宮駅 徒歩21分
    所在地 栃木県宇都宮市宮園町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 25万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.9517万円
    建物名・部屋番号 タニグチビル 4-5F
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 男女別トイレ　エレベーター　都市ガス　動力あり　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 アーク保証
    ＩＴ重説対応物件
    ・ごみ処分費用有／月（業種によって変動）
    ・近隣コインパーキング多数有
    ・同ビル内類似業種不可
    ・風

    俗許可店舗不可
    ・付随する設備建具等は無償貸与
    使用部分面積 86.84㎡ 坪数 26.26坪
    土地面積 - 築年月 2017年5月(築9年4ヶ月)
    建階/ 階 5階建/4～5階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6976844916 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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