貸店舗（一部） 下岡本町貸店舗 1階

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賃料 27.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩6分
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
築年月 1995年4月(築31年1ヶ月) 使用部分面積 146.46㎡ 坪数
/坪
単価		 44.30坪／0.6208万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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ＪＲ岡本駅から徒歩圏内の立地です。近隣にはコンビニ・スーパーたいらや・交番もございます！ロードサイド沿いで視認性に優れております！お気軽にお問い合わせください！

    アピールポイント

    弊社スタッフは全員「宅地建物取引士」有資格者です。
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    これから新築する建貸等の市場に出る前の案件や、ネット非掲載物件、弊社ＨＰのみ記載物件もございます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 27.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.6208万円
    建物名・部屋番号 下岡本町貸店舗
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 ・初回保証料：月額賃料等合計の１００％・毎月引落手数料：４４０円（税込）・更新時：１０％／１年
    岡本駅西口区画整理地内（仮

    換地　３６街区１画地（イ）
    更新事務手数料￥５５，０００円（税込）
    近隣月極駐車場空き有り　５，５００円／月（６台前後相談可）
    付随の設備、建具無償貸与
    使用部分面積 146.46㎡ 坪数 44.30坪
    土地面積 - 築年月 1995年4月(築31年1ヶ月)
    建階/ 階 1階建/1階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き3台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 5.50万円 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6986976771 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/30 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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