売戸建住宅 鹿沼市 幸町１丁目 (鹿沼駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,000万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日光線 / 鹿沼駅 徒歩18分
所在地 栃木県鹿沼市幸町１丁目
築年月 2018年11月(築7年4ヶ月) 建物面積 138.45㎡ 土地面積 実測 245.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×６工法　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々、４０坪越えの邸宅。収納力と開放感溢れる２×６工法住宅。
  • スタイリッシュな外観と敷地面積７０坪超え。駐車可能台数も５台。
  • ＳＣ完備で、アウトドア用品も収納可能。
  • リビングは上部が吹抜けになっており、開放感がもたらす、贅沢な寛ぎの空間。
  • パントリー収納庫も完備のキッチン。
  • １．２５坪のＵＢ。洗い場が広く、ゆったりバスタイムを満喫。
  • ２Ｆには、室内干しができるドライスペースがある。花粉の季節や、梅雨時期は重宝すること間違いなし。
  • 納戸はたっぷり収納できるサイズ。天井も高いので、書斎としても利用も良し。
  • 業務スーパー鹿沼店
  • たいらや鹿沼店
  • ケンタッキーフライドチキン鹿沼店
  • マクドナルド鹿沼晃望台店
  • 丸亀製麺鹿沼店
  • ＴＳＵＴＡＹＡ鹿沼店
  • 鹿沼市立東中学校
  • 鹿沼市立みどりが丘小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日光線 / 鹿沼駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 栃木県鹿沼市幸町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：トヨタウッドユーホーム施工
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    賃貸物件としても相談可。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鹿沼市幸町１丁目
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 7.5･7.5･6･6　S 3.5） 建物面積 138.45㎡
    土地面積 実測 245.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年11月(築7年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H30SHC123098号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981586119
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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